1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.8%
松戸市
31.9万円/㎡
前年比-0.9%
新松戸中央パークハウスD棟
千葉県松戸市新松戸五丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩14分
1979年築 / 11階建 / 777戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,406万円
38.1万円/㎡
1,904
2,239
2,573
2,908
AI査定結果
推定相場価格
2,406万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,239万円〜2,573万円
35.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
新松戸中央パークハウスD棟
2,498万円（39.6万円/㎡）/ 6階 / 63.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 2,498万円 | 39.6万円 | 6階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,630万円 | 25.8万円 | 6階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 2,488万円 | 39.4万円 | 7階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,498万円 | 39.6万円 | 7階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 1,580万円 | 25.0万円 | 4階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 40.9万円 | 1階 | 63.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 31.1万円 | 7階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 新松戸中央パークハウスD棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | サンライトパストラル五番街 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅15分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.23㎡ | 3LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 808戸 | SRC |
| 2024/05/30 | 新松戸中央パークハウス 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,690万円 | 39.4万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/07/19 | 新松戸中央パークハウスC棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,488万円 | 39.4万円 | 63.12㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/06/12 | 新松戸中央パークハウスB棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 777戸 | SRC |
| 2025/02/15 | 新松戸中央パークハウスA棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅10分 | 2,498万円 | 39.6万円 | 63.12㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 777戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.8%上昇、松戸市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は松戸市の平均と比較して24.1%割高です。
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